Unter Objektbesichtigungen bei Immobilien versteht man den Termin, bei dem potenzielle Käufer oder Mieter eine Immobilie besichtigen, um sich ein Bild von den Räumlichkeiten, der Ausstattung und dem Zustand des Gebäudes zu machen. Für Verkäufer oder Vermieter sind Objektbesichtigungen wichtige Gelegenheiten, um potenzielle Käufer oder Mieter kennenzulernen und Fragen zu klären. Für Käufer oder Mieter sind sie wiederum der passende Anlass, sich von der Immobilie zu überzeugen und eine Entscheidung zu treffen, ob sie die Immobilie wirklich kaufen oder mieten möchten.
Keine Zeit für Objektbesichtigungen?
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Auch wenn Sie auf der Landkarte schon ungefähr wissen, wo das betreffende Objekt liegt, bringen doch erst Objektbesichtigungen wirkliche Klarheit. Denn nur vor Ort kann sich ein Interessent tatsächlich ein reelles Bild der Lage einer Immobilie und ihrer Umgebung machen. Beispielsweise sieht man mit eigenen Augen, ob und wie weit weg es Parkmöglichkeiten, eine Anbindung an den Nahverkehr oder öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte, Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder genügend Freizeitangebote gibt. Genauso wird man nur vor Ort unangenehme Emissionen wie Lärm, Geruchsbelästigungen oder andere eventuell störende Faktoren wahrnehmen.
Damit Objektbesichtigungen im Rahmen eines Verkaufs oder einer Vermietung nicht zum Eigentor werden, sorgen Sie dafür, Ihre Immobilie von ihrer schönsten Seite zu zeigen. Denn potenzielle Käufer oder Mieter werden teils sehr pingelig den Zustand von Wänden, Böden, Fenstern, Türen und Sanitäranlagen prüfen. Achten Sie besonders darauf, dass keine Feuchtigkeit, Schimmel oder andere Schäden vorhanden sind. Wenn die Immobilie noch eingerichtet ist, sollte sie zumindest ordentlich aufgeräumt und sauber sein. Sämtliche Haustechnik wie Heizung, Lüftung, Elektroinstallationen, Wasser- und Abwassersysteme müssen einwandfrei funktionieren.
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